Evimi Sattım Vergi Çıkar mı?

evimi sattım vergi ödeyecek miyim
Evimi Sattım Vergi Verecek miyim ?

Evimi Sattım Vergi Çıkar mı? Gibi sorularınızın ve Evimi Sattım Ne Kadar Vergi Vereceğim?

Evimi Sattım Çok Vergi Öder miyim? finansal hususların yanıtları şöyle;

Merkez Bankasının faiz oranlarını düşürmesine müteakip başta Kamu bankaları olmak üzere Konut Finansmanı Kredi faiz oranlarında bir düşüş yaşandı. Bunun sonucu olarak sıkıntılı bir dönem geçiren inşaat sektörü ve buna paralel olarak ikinci el gayrimenkul alım satımında da gözle gözükür biri kıpırdanma meydana geldi.

Ancak evini satan taşınmaz sahipleri evini satarken evimi satıyorum iyi ama bu gelirimden bir vergi ödeyecek miyim?  Ödeyeceksem ne kadar ödeyeceğim? diye bir araştırmaya girdi.

Acaba çok vergi çıkar mı?

Alış Bedelini yükseltebilir miyim?

Yoksa satışı düşük mü göstereyim?

Alıcı Kredi çekerse nasıl olur?

…..

gibi sorular kafasını kurcalamaya başladı.

Karmaşık gibi gözüken bu durumu basit bir şekilde anlatmaya çalışacağım.

Taşınmaz Satışında; Kamu geliri olarak Tapu harcı ve Gelir Vergisi tahsil edilmektedir.

Tapu Harcı satıcı ve alıcıdan satış bedeli üzerinden ayrı ayrı % 2 olmak üzere %4 hesaplanmaktadır. ( 843 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 31 Aralık 2019’a kadar alım ve satımda ayrı ayrı % 1,5 olmak üzere toplam % 3 )

Gelir Vergisine gelince, Konu ile ilgili olarak  193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunun Mükerrer 80. ve  takip eden maddelerinde,  bir bedel karşılığı alınan taşınmazların alım tarihinden itibaren beş yıl içerisinde satılması durumunda  https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html adresinden hesap edilerek  hesaplanan tutar ertesi yıl 1-25 Mart tarihleri arasında Gelir Vergisi Beyenı olarak  https://hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden beyan edilerek Mart ve Temmuz aylarında iki taksit halinde ödenecektir.

SATTIĞIMIZ TAŞINMAZDA HER ZAMAN VERGİ OLACAK MI?

Alış tarihinden itibaren beş yılı geçen, Miras veya bağış yoluyla elde edinilen taşınmazların satışlarında Gelir Vergisi hesaplanmamaktadır.

Değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı

(G.V.K. Mükerrer 80)

Yılı

Uygulanan Tutar

Yasal Dayanağı

2019

14.800 TL

305 Seri No.lu Genel Tebliği

2018

12.000 TL

302 Seri No.lu Genel Tebliği

2017

11.000 TL

296 Seri No.lu Genel Tebliği

2016

11.000 TL

290 Seri No.lu Genel Tebliği

2015

10.600 TL

287 Seri No.lu Genel Tebliği

2014

9.700 TL

285 Seri No.lu Genel Tebliği

2013

9.400 TL

284 Seri No.lu Genel Tebliği

2012

8.800 TL

280 Seri No.lu Genel Tebliği